Asbestinventarisatie kosten: waar moet je rekening mee houden?

Bij renovatie, sloop of verkoop van oudere gebouwen is het vaak verplicht om een asbestinventarisatie uit te laten voeren. Veel mensen vragen zich dan af: wat zijn de kosten van een asbestinventarisatie en waar hangen deze vanaf? In dit artikel leggen we uit hoe de prijs wordt bepaald, welke factoren invloed hebben en hoe je op een veilige en betaalbare manier een inventarisatie laat uitvoeren.

Wat is een asbestinventarisatie?

Een asbestinventarisatie is een officieel onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in een gebouw. Het rapport geeft aan:

• Waar asbest aanwezig is

• In welke staat de materialen verkeren

• Welke risico’s er zijn voor bewoners, werknemers of bezoekers

• Advies voor veilig gebruik of verwijdering

Het rapport is verplicht voor woningen gebouwd vóór 2001 en bij sloop- of renovatiewerken waar asbest een risico kan vormen.

Waarom verschillen de kosten van een asbestinventarisatie?

De kosten van een asbestinventarisatie zijn niet voor elk gebouw hetzelfde. Ze worden beïnvloed door verschillende factoren:

1. Grootte van het gebouw
   Hoe groter het pand, hoe meer tijd de deskundige nodig heeft om het volledig te inspecteren. Dit verhoogt de prijs.

2. Type gebouw
   Woningen, kantoren, industriehallen of scholen hebben vaak een andere complexiteit. Industriële gebouwen met veel technische installaties of moeilijk bereikbare plekken zijn duurder om te onderzoeken.

3. Aantal verdiepingen en moeilijk bereikbare zones
   Inspecties van zolders, kelders of daken zijn arbeidsintensiever en verhogen de kosten.

4. Staalname en laboratoriumanalyse
   Het aantal te onderzoeken stalen en de complexiteit van de analyse beïnvloeden de prijs. Meer stalen betekent een hogere kost.

5. Erkend bedrijf
   Een erkend en gecertificeerd bedrijf rekent meestal iets meer, maar garandeert een correcte en wettelijke uitvoering van de inventarisatie.

Gemiddelde prijsindicatie

De prijzen voor een asbestinventarisatie kunnen variëren, maar globaal kun je rekening houden met:

• Kleine woningen: €150 tot €400

• Middelgrote woningen of appartementen: €400 tot €700

• Grote woningen of commerciële panden: €700 tot €1.500 of meer

Let op: dit zijn indicatieve bedragen. De exacte prijs hangt af van bovengenoemde factoren en de aanbieder.

Besparen op een asbestinventarisatie

Hoewel het verleidelijk kan zijn om op kosten te besparen, is het belangrijk dat de inventarisatie correct en volledig wordt uitgevoerd. Enkele tips:

• Vergelijk offertes van meerdere erkende bedrijven

• Vraag om een duidelijke prijsopgave inclusief staalname en laboratoriumanalyse

• Plan de inventarisatie efficiënt, bijvoorbeeld gelijktijdig met andere bouwkundige inspecties

Goedkoop is niet altijd beter: een incomplete inventarisatie kan later leiden tot hoge kosten bij verwijdering of zelfs juridische problemen.

Extra kosten na de inventarisatie

Afhankelijk van het advies in het rapport kunnen er extra kosten volgen, zoals:

• Verwijdering van asbest

• Beheermaatregelen voor asbest dat in situ blijft

• Herinspecties bij renovaties of veranderingen in het gebouw

Het is verstandig om dit meteen mee te nemen in je budgetplanning.