Onderhoud vóór de taxatie: wat wel en niet nodig is

Voordat een taxateur langskomt, loont het om even kritisch door de woning te lopen en kleine mankementen te verhelpen. Een losse plint, een lekkende kraan of een deur die niet goed sluit lijken onbelangrijk, maar kunnen wel invloed hebben op het totaalbeeld dat de taxateur meeneemt in de beoordeling. Een taxatierapport voor uw huis in Hilversum is weliswaar vooral gebaseerd op objectieve kenmerken, maar de algemene staat van onderhoud telt wel degelijk mee in de uiteindelijke waardering. Dat geldt net zo goed wanneer u zelf uw huis wilt verkopen in Bussum en vooraf al een goed beeld wilt hebben van de waarde.

Kleine ingrepen, geen grote verbouwing

Het is niet nodig om vlak voor een taxatie nog snel een dure verbouwing te starten, want dat betaalt zich meestal niet terug binnen de korte tijd tot het bezoek. Wel is het slim om zichtbare gebreken te herstellen en de woning grondig schoon te maken, zodat de taxateur een representatief beeld krijgt. Denk hierbij ook aan kleinigheden zoals een opgeruimde zolder of kelder, want ook die ruimtes worden vaak meegenomen in de beoordeling. Bij een taxatierapport in Hilversum wordt namelijk ook gekeken naar signalen van achterstallig onderhoud, zoals vochtplekken of scheuren in muren, die kunnen wijzen op onderliggende problemen. Dorenbos | Rasch Makelaars adviseert eigenaren vaak vooraf over welke kleine ingrepen wel en niet zinvol zijn voor een taxatierapport in Hilversum. Dit advies is net zo waardevol voor wie zijn huis wilt verkopen in Bussum als voor een eigenaar in Hilversum zelf.

Loop kritisch door de woning voor het bezoek

Loop daarom een paar dagen voor de taxatie kritisch door de woning. Herstel kleine gebreken die snel op te lossen zijn. Zorg dat alle ruimtes goed toegankelijk zijn voor de taxateur, ook de zolder, de kelder en de schuur. Verzamel relevante documenten, zoals eerdere verbouwingstekeningen en garantiebewijzen van recente aanpassingen. Bespreek vooraf met de taxateur of er specifieke aandachtspunten zijn waar u rekening mee moet houden. Zo geeft u de taxateur een compleet en representatief beeld van uw woning, wat de kans op een reële en goed onderbouwde waardering vergroot, of u nu in Hilversum blijft wonen of uw huis wilt verkopen in Bussum.